Grezzana: Esclusiva Opportunità di Riqualificazione nel Cuore del Paese

Descrizione immobile

Nel cuore di Grezzana, in una posizione strategica per logistica e servizi, proponiamo in vendita un edificio da ristrutturare, ideale per un’operazione immobiliare rivolta a imprese e investitori.
L’intervento prevede la realizzazione di 7 unità abitative, studiate per rispondere alle diverse esigenze del mercato attuale:

• Corpo Principale: Un elegante recupero architettonico dove spiccano gli appartamenti del secondo piano, che godranno di una splendida vista panoramica sulle colline circostanti.
• La "Casetta" Indipendente: Situata internamente rispetto all'edificio principale, ospiterà due unità esclusive dotate di giardino privato, una rarità molto ricercata dalle famiglie.
• Pertinenze: Il progetto è completato da comodi posti auto nella corte interna e ampie cantine, elementi fondamentali per il valore finale del prodotto immobiliare.

Perché investire in questa operazione:

1. Logistica d’eccellenza: La vicinanza alla tangenziale e all’autostrada rende questa location perfetta per chi lavora a Verona ma cerca la qualità della vita della Valpantena.
2. Sfoghi Esterni: La presenza di giardini e la vista aperta garantiscono una velocità di vendita superiore alla media di zona.
3. Redditività Garantita: Con un prezzo di ingresso estremamente competitivo di circa 700 €/mq, l’operazione permette margini di profitto molto interessanti a fronte di un rischio d'impresa contenuto.

Una proposta mirata per imprese che cercano un progetto concreto, di dimensioni gestibili e situato in un contesto urbano consolidato e di prestigio.