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Piazza Bra - Prestigioso Ufficio di 330 mq con Due Garage
Descrizione Immobile
Contratto: Vendita
Categoria: Commerciale
Città: Verona
Zona: Centro storico
Contesto: Palazzo Storico
Tipologia: Ufficio
Condizioni: Prestigioso
Metri Quadri: 303
Numero Camere: 8
Numero Bagni: 3
Piano: 1
di: 3
Studio: Si
Garage: Si
Tipo Garage: Doppio
Mq Garage: 30
Ascensore: Si
Arredato: No
Aria Condizionata: Si
Classe Energetica: G
Riscaldamento: Autonomo
Prezzo: 1.500.000 €

Nella centralissima Via Carlo Cattaneo, con ingresso da Via Teatro Filarmonico, adiacente all’ufficio postale, prestigioso immobile commerciale di complessivi 330 mq (comprensivi della superficie dell’autorimessa) al piano nobile con ascensore di signorile palazzo storico restaurato.

Attualmente adibita ad ufficio ma convertibile in abitazione, la proprietà si compone di ampio ingresso con sala d’attesa, reception e servizio finestrato con antibagno/ripostiglio. Proseguendo dal lato nord attraverso un lungo corridoio si sviluppano una scenografica biblioteca/sala riunioni impreziosita da pregiate finiture, eleganti materiali e pareti attrezzate con scaffalature realizzate su misura, tre stanze uso ufficio/archivio, uno studio dirigenziale di alta rappresentanza di circa 40 mq con spazio destinabile a sala riunioni ed un secondo servizio con disimpegno e antibagno. Dal lato opposto, collegata sia internamente che accessibile da un secondo ingresso indipendente, si articola invece una superficie di ulteriori 100 mq caratterizzata da ampio disimpegno, tre studi e terzo servizio finestrato con antibagno.

Grazie ad un semplice rifacimento, che consentirebbe il ripristino dell’immobile al precedente uso abitativo, gli spazi interni possono essere funzionalmente ridistribuiti permettendo la realizzazione di due oppure tre distinti appartamenti, sfruttando già i due ingressi esistenti, all’interno di un contesto residenziale di altissimo livello e a soli 50 metri da Piazza Bra.

Completa la proprietà un garage doppio di 30 mq di facile accesso e manovra che, grazie alla presenza di due distinte basculanti d’accesso, può essere suddiviso in due distinte autorimesse da destinare ciascuna come pertinenza delle nuove unità immobiliari.